太陽と海のパラダイス、シラチャ。
その美しい自然環境と快適な暮らしは、多くの人々の憧れです。
本記事では、シラチャで夢の別荘を手に入れる方法と、別荘所有のメリットについてご紹介します。
シラチャの魅力、物件選びのポイント、法律や手続きについての情報を提供することで、読者の方々が理想の別荘ライフを実現できるようサポートします。

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シラチャの魅力

太陽と海の楽園

シラチャはタイの東部に位置し、美しいビーチと青い海が広がるリゾート地です。
年間を通じて温暖な気候が続き、陽光に溢れた日々を過ごすことができます。
太陽に照らされた白い砂浜でのんびりと過ごしたり、透明な海でスノーケリングやダイビングを楽しんだりすることができます。

自然の美しさと豊かな生態系

シラチャは自然の宝庫でもあります。
美しい森林や山々、清流などが広がり、豊かな生態系が育まれています。
熱帯の植物や珍しい野生動物に囲まれながら、自然の息吹を感じることができます。
自然散策やトレッキング、バードウォッチングなど、さまざまなアクティビティが楽しめます。

快適な暮らしとリゾート施設

シラチャはリゾート地として発展しており、快適な暮らしを実現するための施設も充実しています。
高品質なホテルやリゾートコンドミニアム、ゴルフコース、スパ施設などがあり、リラックスやエンターテイメントを楽しむことができます。
また、ショッピングモールやレストラン、ナイトライフも盛んで、充実した日常生活を送ることができます。

シラチャで別荘を手に入れる方法

不動産市場の概況

シラチャの不動産市場は活況を呈しており、投資や別荘購入に適した状況です。
需要の高まりに伴い、新しい物件やプロジェクトが増えています。
市場の動向や価格変動についての情報を収集し、適切なタイミングでの購入を検討しましょう。

物件選びのポイント

別荘を選ぶ際にはいくつかのポイントに注意する必要があります。
まず、ロケーションが重要です。
ビーチに近いか、自然環境に囲まれているかなど、自身の希望や用途に合った場所を選びましょう。
また、セキュリティや管理体制も確認してください。
安全で快適な別荘ライフを送るためには、安心して滞在できる環境が必要です。

法律や手続きについて

タイでの不動産購入には法律や手続きがありますので、注意が必要です。
外国人が不動産を購入する際には特定の条件や制限がある場合があります。
専門家のアドバイスを受けながら、法的な手続きを正確に行いましょう。
また、契約書や重要な文書の内容を理解し、納得のいく条件で契約を進めることも重要です。

まとめ

シラチャは太陽と海のパラダイスとして知られるリゾート地で、別荘を手に入れることで夢の生活を実現できます。
美しい自然環境と快適な暮らし、豊かなリゾート施設が魅力の一部です。
不動産市場の概況や物件選びのポイントに注意しながら、法律や手続きも適切に行いましょう。
別荘所有のメリットとして、プライベートな癒しの空間やバケーションレンタルの収益化、リゾートライフの謳歌が挙げられます。

先進的な政策で知られるビジョナリーリーダーであるアクアリゾートの佐藤裕樹社長が、理想の住まいのコンセプトを探るべく、私たちを誘ってくれました。
この記事では、佐藤社長が考える「都会暮らし」と「田舎暮らし」、それぞれのメリット・デメリットを掘り下げていきます。
両者の特徴を理解することで、佐藤社長が考える「都会の魅力と田舎の静けさが絶妙なバランスで共存する」理想の住まいの姿が見えてきます。

佐藤社長の考える都市生活

佐藤社長は、都会での暮らしに魅力を感じているようです。
都会が持つ活気や文化の多様性を大切にしています。
都心部には、就職や教育機関、さまざまなエンターテインメントなど、さまざまな機会があります。
佐藤社長は、現代的な設備の利便性と、テンポの速いダイナミックな環境に身を置くことができることを高く評価しています。

大都市に住むメリット

大都市に住むことで、佐藤社長は「つながり」を実感することができる。
多様なコミュニティと関わり、コラボレーションを促進し、異なる文化や背景を持つ個人間の理解を深めることに価値を感じている。
賑やかな街並み、絶え間なく流れるアイデアや交流は、佐藤社長にインスピレーションを与え、進歩と革新への意欲をかき立てるのです。

大都市に住むことのデメリット

しかし、佐藤社長は都会暮らしのデメリットにも気を配っている。物価が高いため、住宅や生活必需品が手に入りにくいという懸念がある。
また、都会の喧騒は、孤立感や自然とのつながりの希薄さにつながることもあります。
佐藤社長は、都会の目まぐるしさは、時に人生のシンプルな喜びを十分に理解し、必要なバランスを見つけることを妨げていると考えています。

佐藤社長の考える田舎暮らし

佐藤社長は、都会での生活の良さを実感する一方で、田舎での穏やかな生活も大切にしています。
美しい自然、絆のあるコミュニティ、ゆったりとした時間の流れなど、田舎暮らしの魅力を語ってくれました。

田舎暮らしのメリット

佐藤社長は、田舎で生活することで、自然とのつながりを取り戻し、その素朴さに安らぎを感じることができる。
澄んだ空気、風光明媚な風景、そして地方に多く見られる強いコミュニティ意識に感謝している。
佐藤社長は、田舎は内省や自己成長、自然界との深い結びつきの機会を与えてくれると信じています。
喧騒から離れ、安らぎと充電の機会を得ることができるのです。

田舎暮らしのデメリット

しかし、佐藤社長は田舎暮らしの難しさも認めている。
専門的な医療機関や文化施設など、特定の設備やサービスへのアクセスが制限されることは、困難なことです。
田舎のゆっくりとしたペースは、特にペースの速いキャリアや豊富な娯楽の選択肢を求める人たちの野心や願望に合わないかもしれません。
佐藤社長は、田舎の穏やかさと、都心の機会や利便性のバランスを取る必要性を認識しています。

佐藤社長の理想とする住まい

都会での生活と田舎での生活の両方を経験した佐藤社長が考える理想の住まいは、2つの世界が調和したものです。

立地へのこだわり

佐藤社長は、都会と田舎のいいとこどりをした立地を希望しています。
都心へのアクセスも良く、ビジネスチャンスや生活に必要なサービスを受けられる住まいを想定しています。
同時に、自然に囲まれた静かな環境で、リラックスしたり、インスピレーションを得たりすることも望んでいます。
そんな佐藤社長の理想の住まいは、都市と農村のバランスがとれた郊外にある。

ライフスタイルの要素

佐藤社長の理想の住まいは、サステナブルな暮らしへのこだわりを反映したものです。
再生可能エネルギーや緑地など、環境に配慮した住まいをイメージしています。
また、ワークライフバランスを重視し、健康的でリラックスできる住まいを求めています。
瞑想や屋外でのアクティビティができるスペースや、コミュニティ感覚を養うための集会所などを想定しています。

都会と田舎の暮らしのバランス

佐藤社長は、都会の活気と田舎の静けさが絶妙なバランスで共存していると考えています。
理想の住まいは、都会がもたらすエネルギーやチャンスとつながりながら、自分自身を見つめ直せるサンクチュアリであること。
佐藤社長は、両者の利点を取り入れた空間づくりをすることで、日々の暮らしに調和と充実をもたらすことを目指しています。

まとめ

佐藤社長の理想の住まいは、都会と田舎の良いところを融合させたものである。
それぞれの特徴を理解し、理解することで、佐藤社長は、進歩、コミュニティ、そして個人の幸福へのコミットメントを反映した空間を作り出そうとしています。
大都市と田舎という対照的な風景の中で、自分の理想の住まいを考えるきっかけとなるような、完璧なバランスを求める旅は続きます。

 

よくある質問

Q: 佐藤社長は、都会暮らしと田舎暮らしについてどのように考えているのでしょうか？

A: 佐藤社長は、大都市の活気、文化の多様性、豊富な機会など、その魅力を認識しています。
一方、田舎には、美しい自然、緊密なコミュニティ、ゆったりとした生活ペースなど、穏やかな魅力があります。

Q: 佐藤社長が考える大都会の良さとは何でしょうか？

A: 佐藤社長は、大都市に住むメリットとして、近代的な設備が整っていること、医療や教育機関へのアクセスが容易であること、幅広い娯楽があることを挙げています。
また、多様なコミュニティと関わりを持ち、協調性や理解力を育むことができる点も評価されています。

Q: 佐藤社長は、理想の住まいをイメージする際に、どのような要素を考慮しているのでしょうか？

A: 理想の住まいを考える上で、佐藤社長はさまざまな要素を考慮しています。
ロケーションを重視し、都市と農村のバランスが取れた住まいを目指しています。
また、サスティナブルな暮らしを重視し、環境に配慮した設備や健康的な空間を希望しています。
佐藤社長は、都会と田舎が調和した住まいを求めています。
都心のエネルギーやチャンスとつながりながら、充電と内省ができる場所です。

「自宅に蓄電池を導入したい」
「住宅用蓄電池のタイプを知りたい」
「株式会社エスコシステムズの評判が気になる」

近年、蓄電池を導入する家庭が増えていますが、住宅用のモデルには幅広いラインナップがあります。
そのため、使用目的や家族構成、ライフスタイルなどに合ったものを選ぶ必要があります。

参考：エスコシステムズはどんなサービスを提供している会社？評判や採用情報を紹介

https://www.flets-tokyo.com/allelectric.html

住宅用蓄電池のタイプ

住宅用の蓄電池を選ぶ際は、まず目的に合ったタイプを選ぶことが大切です。
住宅用蓄電池は、大きく独立型・連携型・EV対応型の3つのタイプがあり、それぞれ特徴が異なります。

独立型

独立型は、電力会社から供給される電力を蓄電するタイプです。
電気料金が安い深夜に電気を蓄えておき、日中に使用することで電気代の節約につなげることが可能で、災害時の非常用電源としても活躍します。
独立型には、ブレーカーに接続して建物全体に電力を供給できるタイプと、電化製品のコンセントを本体に直接差し込むタイプがあるので、用途に合った方を選ぶと良いでしょう。

連携型

連携型は、太陽光発電システムで発電した電力を蓄電するタイプです。
蓄えた電力は分電盤や電気配線を経由して建物全体に供給されます。
連携型は、電力会社からの電力供給がストップしても、太陽光発電システムが稼働していれば電力を使用することが可能です。
そのため、長期にわたる停電にも対応しやすいというメリットがあります。
なお、連携型にはパワーコンディショナーが2台必要な単機能型と、1台のみで済むハイブリッド型があります。
ハイブリッド型は、太陽光で発電した直流電力を家庭用の交流電力に変換する際のロスが少ないので、太陽光で発電した電力を効率的に使うことが可能です。
価格は単機能型よりも高くなりますが、設置スペースも抑えられるので、太陽光発電システムと同時に導入する際はハイブリッド型を選択するのがおすすめです。

EV対応型

EV対応型は、電気自動車から充電と放電が可能なタイプで、電力会社や太陽光発電システムからの電力を蓄えられるモデルもあります。
EV対応型は、独立型や連携型よりも容量が大きいモデルが多く、家族構成やライフスタイルによっては、日中に十分な電力を蓄電できれば電力の自給自足も十分に可能です。

蓄電容量の選び方

また、蓄電池を選ぶ上で最も重要と言っても過言ではないのが蓄電容量です。
蓄電容量は、蓄えられる電力量のことで、容量が大きいモデルほど余裕を持った運用ができますが、容量が大きくなるほど価格も高くなります。
蓄電容量の選び方にはいくつかの方法がありますが、太陽光発電システムと一緒に運用するのであれば、太陽光発電システムの発電容量に合わせるのが基本です。
一般的な家庭の場合、太陽光で発電した電力の30％を自家消費するとされているため、残りの70％を蓄えられるものを選ぶのが基本となります。
また、1日あたりの消費電力量や停電時に使用する家電製品をベースに選ぶという方法もありますが、自分たちに合った蓄電容量が分からないという場合は、設置を依頼する業者に相談してみると良いでしょう。

定格出力

蓄電容量とともに重要となるのが定格出力です。
定格出力は、蓄電された電力を一度にどれくらい出力できるのかを示した値で、定格出力によって一度に使用できる電化製品や住宅設備が決まります。
蓄電容量が大きくても十分な定格出力がないと、複数の機器や設備を同時に使うことができないので、日常的に使用したい電化製品や住宅設備に応じた定格出力を有するモデルを選ぶことが大切です。

全負荷型か特定負荷型なのかもチェック

また、全負荷型か特定負荷型なのかもチェックしておく必要があります。

全負荷型

全負荷型は停電時に建物全体に電力を供給できるタイプ、特定負荷型は停電時にあらかじめ選択した場所のみに電力を供給するタイプです。
全負荷型は200Vに対応しているモデルが多いため、停電してもエアコンやIHクッキングヒーター、エコキュートなどを使うことが可能です。
停電が発生しても普段と同じような生活が送れますが、価格は高めです。

特定負荷型

一方の特定負荷型は導入費用は抑えられるとともに、サイズがコンパクトなので設置場所に困らないというメリットがありますが、停電が発生した場合に限られた場所でしか電気を使うことができません。
全負荷型と特定負荷型はそれぞれ一長一短がありますが、停電時の生活が左右される要素なので、ライフスタイルや使用する電化製品・住宅設備に応じて適切な方を選択しましょう。

寿命を測る指標であるサイクル数

さらに、蓄電池は半永久的に使えるものではなく、使用年数とともに徐々に劣化していきますが、その寿命を測る指標となるのがサイクル数です。
蓄電量がゼロの状態から100％まで充電し、再びゼロになるまで使い切るまでが1サイクルで、設定されたサイクル数を超えると蓄電できる電力量が減少するなどの劣化症状が見られるようになります。
サイクル数は、モデルやメーカーごとに異なるので、選定する際のひとつの基準としてチェックしておきましょう。

まとめ

また、蓄電池を選ぶ際は保証内容にも注目しましょう。
多くの場合、10年から15年ほどの保証が付いていますが、保障内容はメーカーによって異なります。
保証内容はランニングコストを左右する重要な要素なので、万が一の故障に備えて保証内容は必ずチェックしておきましょう。

「オール電化かガスか悩んでいる」
「オール電化のメリットとデメリットを比較したい」
「新築を建てる際、オール電化かガス併用か悩んでいる」

快適な生活をするために、住宅なども重要なポイントです。
生活の基盤となるという点からも、しっかりと住宅を選ぶということは大切だといえます。
近年では、オール電化の住宅などもあるため、検討してみるというのもいいでしょう。

https://www.flets-tokyo.com/property-cash.html
https://www.flets-tokyo.com/residential-storage-battery.html

オール電化のメリット

電気料金プランによってはコストを抑えることができる

オール電化のメリットとして挙げられるのは、お湯や暖房といったものに対してコストが比較的抑えられるという点や熱源となるものを住宅内に持つことがないため安全であるという点です。
生活上、お湯などはよく使います。
飲む目的や料理をする際、それ以外にもお風呂のお湯を沸かすなどさまざまな場面で使用するものです。
ガスを使ってお湯を沸かすことは、一昔前なら主流でしたが近年では電気で沸かすということも可能であるという点からも電気代がかかりますが、電気料金プランによっては、比較的コストを抑えることができるというのがメリットといえるでしょう。
夜間の電気料金が安いプランならば、夜にお湯を電気を利用して沸かすことでコスト的にはガスよりも安くなる傾向があります。
必要なお湯を夜の間に沸かしておき、昼間そのお湯を利用することで生活上、問題なくお湯を利用できるためこの点は、コスト的な面でメリットがあるといえるでしょう。

蓄熱タイプの暖房機を利用することでコストを抑える

暖房に関しても、蓄熱タイプの暖房機などを利用することで、これも夜の電気の単価が安くなる時間帯を利用して蓄熱をしておくことで暖房費なども抑えることができます。
そのため、冬場の寒い時期などに暖房を利用したいという場合には、オール電化の住宅で蓄熱タイプの暖房機を利用することでコストを抑えるといいでしょう。
電気を利用するという点では、エアコンでの暖房も便利ではありますが、コスト的に観た時には蓄熱タイプの暖房機を利用し、蓄熱の時間帯なども考えてコストができるだけ安くなるように工夫をすることでエアコンと比較してみてもメリットがあるといえるでしょう。

火災に対してガスよりも安全性が高い

ガスを利用する場合には、ガス漏れのリスクや不完全燃焼などを起こしてしまった場合の一酸化中毒などのリスクが考えられます。
そのため、安全性などに関して重視したいと考えた場合には、オール電化のほうがガスコンロなどを使用することがないため、火災に対してガスよりも安全性が高い傾向がある点はメリットといえるでしょう。
また、よく自分で料理をする人などの場合には、夏場など気温が高い時期など調理をすることでガスで火を使うとなると熱量によってキッチンまわりが熱くなる傾向があります。
ですが、調理する熱源をIHクッキングヒーターなどを利用することで、そのようなキッチンまわりが熱くなるという状況を緩和、回避することができる点もメリットといえるでしょう。

電気温水器などのタンク内に水があれば生活用の水として使用できる

日本では、自然災害なども多く、特に地震などでの被害は状況によっては広範囲に及びます。
震災の状況にもよりますが、ガスや電気、水道などがやられてしまうと、生活に必要なものが使用できない、飲み水の確保などが困難な状況などにもなりかねません。
このような非常時に対して、オール電化の住宅なら電気温水器などのタンク内に水があれば生活用の水として使用することができるため、災害時においてもメリットがあります。
そして、ガスや水道などは災害時において、復旧が遅れることもありますが、電気に関しては復旧が比較的早い傾向があります。

【参考】後悔したくない！新築はオール電化とガス併用、どっちがいい？

オール電化のデメリット

設置するためのコストが高い

デメリットなども、押さえておきましょう。
オール電化にした場合に、利用できる蓄熱タイプの暖房機など設置するためのコストが高い傾向があります。
利用している際のコスト的には安いとはいえ、初期の設置の段階でその設置コストが高いというのはデメリットです。
また、停電時などは電気を利用して使用する家電のたぐいは使えなくなってしまうため、住宅全体的に電気に依存している場合には、停電から復旧するまでの間生活をするうえで家電が使用できず不便だといえるでしょう。

昼間などの電気料金が高め

その他にも、夜間に電気料金が安いというプランは、昼間などの電気料金が高めです。
そのため、日中に電気を使用することが多い場合には、割高な料金で家電などを使用することになりかねません。
その点から、生活上夜に電気を使用するように心がけることも必要になってきます。
使用コストを抑えたいけれど、生活上日中に電気を多く使用する生活をしてしまっては、かえってデメリットとなってしまう可能性もあるため注意が必要です。

まとめ

このように、メリットやデメリットが存在しますがどのような生活状況なのかによってメリットにもなればデメリットにもなる可能性がでてきます。
きちんと特徴などを把握しておき、判断することも大切です。
住宅に関して、あまり妥協をするという方向にいくよりはしっかりと納得のいく住宅を手に入れることが重要だといえます。
自身が暮らす場であり、家族がいるならば家族と共に生活し思い出を作る場でもあるため、住宅においてベストな選択をすることが必要です。
共に暮らす家族がいるなら、相談して決めてみましょう。

ゼロエネルギー住宅という言葉を聞いたことがないと思う人は少なくありませんが、そもそもどんな住宅を指すのでしょうか。
ゼロエネルギー住宅は通称ZEH住宅（ゼッチ住宅）と呼ばれており、室内の環境が快適で余分なエネルギーをあまり使わず、さらに自分たちでエネルギーを作り出せる家の事です。
家で消費するエネルギーが、自宅で作るエネルギーとほぼ同じ、あるいは作るエネルギーの方が多い住宅の事を指します。

ZEH住宅の特徴

基本的には断熱性に優れていること、省エネの給湯器やエアコンといった住設機器を使用していること、更に太陽光発電などで自宅で電気を作り出せることが当てはまる条件です。
ただし、全ての熱エネルギーを一年中、自給自足で賄うわけではありません。
時間帯や天候、季節によっては太陽光発電で電気を作り出すことが難しい場合もあるため、季節によっては電力会社から電気を買い、年間のエネルギー使用量が自宅で1年間に作るエネルギーとほぼ同じであればZEH住宅とみなされます。
時々誤解をする人もいますが、「エネルギーを売り買いした金額が同額であればZEH住宅とみなされるわけではない」ので、注意が必要です。
あくまでもエネルギー量がほぼイーブンであることが条件とされているため、家を建てる時にZEH住宅を考えるなら、気を付けたほうがいいポイントといえます。

具体的にどんな家づくりをしたらいいのか

ある程度簡単には理解できたと思いますが、具体的にどんな家づくりをしたらいいのか、確認したい人は少なくありません。

断熱性に優れている家であること

まずは断熱性に優れている家であることが重要です。
断熱性に優れている家とは、高気密高断熱住宅が主な例といえます。
高気密高断熱住宅とは、換気装置を常時運転し、窓を開閉せずともいつでも室内を快適な気温と湿度に保つことができる高断熱住宅の事です。
夏でも冬でも快適な温度を室内で保つことが可能となるため、窓を開けたり閉めたりせずに家の中の気温や湿度を保つことが可能な方法です。
気密性と断熱性によって外気の影響を受けにくく、冷暖房を使う頻度が圧倒的に少なくなります。
その結果、熱エネルギーを使用する頻度が少なくなるため、結果として熱エネルギー消費量を減らし、自宅で作る量とほぼ同量にできることが少なくありません。
換気装置を24時間稼働させないと家の中の汚れた空気を外に出すことができない為、電源を切ることはできませんが太陽光発電システムを取り付けている家であれば電気代を気にする必要なく、利用が可能です。

省エネの機器を導入していることもZEH住宅の必須条件

また、ZEH住宅の場合、自宅で熱エネルギーを作ることが可能となっている為、断熱機能が高ければ高い程換気装置の費用をそれほど気にする必要なく、手軽に利用することができます。
高断熱住宅だけではなく、省エネの機器を導入していることもZEH住宅の必須条件です。
省エネの機器として知られているのは、エコジョーズやエコキュートといった省エネ率の高い給湯器を導入していることや、省エネ率を考えるうえで重要なエアコンの導入などを行う事だといいます。
省エネ率の高い家電は年々増加をしており、家電を全て省エネ率の高いものにすることで、エネルギー使用率を低くすることが可能です。
そのため、家を新築するときに積極的に導入することが望ましいとされています。
実際に導入するときに省エネ率を中心として選ぶことができるため、家電の選択をしやすくなるのもポイントです。
家を建てる時に家電のエネルギー使用量にこだわるためには、家電メーカーや家電量販店に相談して導入することが望ましいといえます。

太陽光発電を中心としたエネルギーを自ら作り出す家づくり

更に必要となるのは、太陽光発電を中心としたエネルギーを自ら作り出す家づくりです。
多くの場合、新築時に太陽光発電を導入して熱エネルギーを作り出しています。
屋根にソーラーパネルを設置して、効率よく利用できるようにすることで、天候の良い地域や季節によっては売電できるほどの電気を作り出すことが可能です。
売るエネルギーと買うエネルギーを含めて、トータルでゼロにすることが重要といわれています。
もちろんそれ以外の自然エネルギーを使用した発電方法は存在していますが、太陽光発電が最も日本の気候に合っており、効率よく熱エネルギーを創出できるため、導入する人が多いです。

ZEH住宅を建てたいならエスコシステムズさんに相談する

ZEH住宅を建てたいと考えているなら、エスコシステムズなど取り扱っている件数の多い企業に相談するとスムーズに話をすすめられます。
取り扱っている件数が多ければ多いことや、顧客満足度の高い所などを比較し、納得できる企業に相談し、見積もりや図面をもらって確認する事が良い家づくりにつながるでしょう。
大切なのは見積もりをもらう時に、複数企業からもらうことです。
複数企業からもらうことによって、信頼できる企業の見積もりや、企業の提案する内容をよくチェックすることができます。
また、クチコミのチェックを忘れないようにしてください。
口コミで納得できる家づくりをしている企業は、信頼できます。

まとめ

生涯住む家だからこそ妥協せず、安心して住めるようなZEH住宅を建てることが必要です。